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转移房产，需共有权人同意，且不能损害社会利益和国家利益。
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2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
3，各项税费，总房款的百分之8.5左右
4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权。
由于上诉人提交的证据能够有效证明涉案的土地没有被征收，而被上诉人认为该土地已经被国家征收，因此依据《证据规则》被上诉人有责任提供证据证明涉案土地已经被国家征收。不过有些为婚事准备忙得不可开交的新人期望在结婚后不忙的日子里再进行一次全面的身体检查，开发商未取得商品房预售许可证开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，开发商交付房屋钥匙或者买受人在交房通知书上签字确认后才完成交付行为，
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